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¿Puedo poner publicidad en mi terreno o solar privado?

Todo lo que debes saber para alquilar tu terreno para publicidad exterior con vallas o monopostes.

¿Es posible poner publicidad exterior en solares y terrenos sin uso?

Sí, en términos generales, es posible colocar publicidad exterior en solares y terrenos sin uso, siempre que se cumpla con la normativa municipal.

  • Solar: Parcela apta para ser edificada.
  • Terreno sin uso: Parcela vacante y sin urbanizar.
En ambos casos, el terreno no debe contar con edificaciones ni actividades en desarrollo. No es posible poner publicidad exterior en suelo rústico/rural no urbanizable.

Terreno urbano con posibilidad de instalar publicidad exterior

Normativa para la instalación de vallas publicitarias o monopostes


Cada municipio establece sus propias regulaciones sobre publicidad exterior, por lo que es fundamental consultar la ordenanza local antes de proceder. También pueden existir restricciones en función de la proximidad a carreteras o vías rápidas.

  • Zonas permitidas:no todas las zonas permiten la instalación de vallas publicitarias. En algunos municipios, solo se autorizan en terrenos urbanizables o industriales, mientras que en zonas residenciales pueden estar restringidas o prohibidas. Además, está prohibido instalar vallas en terrenos rústicos.
  • Dimensiones y formatos :las medidas de las vallas dependen de su ubicación. Por ejemplo, en Madrid: - Máximo 5,5 m de altura en la mayoría de los casos. - Hasta 12 m si están a más de 40 metros de una vía rápida. - Hasta 20 m si están a más de 50 metros de una vía rápida..
  • Restricciones ambientales y paisajísticas : Las vallas pueden estar prohibidas en:
    - Espacios naturales y zonas protegidas.
    - Àreas de especial interés histórico o cultural.
    - Lugares donde obstaculicen la visión de espacios públicos.
Documentación necesaria para instalar una valla publicitaria

Licencias y permisos necesarios

Para instalar una valla publicitaria o un monoposte, necesitarás tramitar los permisos municipales correspondientes. Generalmente, se requiere:.

  • Proyecto técnico: Planos, memoria descriptiva, mediciones y fotografías.
  • Identificación del solicitante (persona física o jurídica).
  • Autorización del propietario del terreno.
  • Seguro de responsabilidad civil.

Puedes ver un ejemplo de normativa en la web del Ayuntamiento de Madrid.

Representación visual de un proyecto a presentar

Seguridad y mantenimiento

Las vallas deben cumplir con normativas como el Código Técnico de la Edificación (CTE) y la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), asegurando su estabilidad estructural.

Además:

  • Es obligatorio tener un seguro de responsabilidad civil para cubrir posibles daños a terceros
  • La licencia suele tener una validez de 3 a 5 años, con necesidad de renovación o desmontaje tras su vencimiento.
  • Es responsabilidad del titular realizar inspecciones periódicas para garantizar su seguridad.

Requisitos de seguridad para monopostes publicitarios
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